نكات مهم قراردادها
✅نكات مهم قراردادها
✍️اصيل يا نماينده در قراردادها به چه كسي گفته ميشود ؟
◀️⬅️درقراردادها نكته حائز اهميت ديگري كه لازم است به آن بپردازيم اين است كه در قراردادها طرف قرارداد اصيل است يا نماينده كه در قراردادها اينطور درج ميشود
👈🏻🖌١- اصيل كه در قرارداد با عنوان ✔️اصالتا درج ميشود
👈🏻🖌٢-به نمايندگي كه اعم است از
🔸الف : ((وكيل كه در قرارداد ✔️وكالتا درج ميشود كه نماينده قراردادي است))
🔸ب: ((پدر و جد پدري نماينده قانوني است ))
🔸ج:((امين و قيم كه نماينده قضايي است))
برخورد ميكنيم .
👈🏻⭕️پيرو پست قبلي به تعريف و تشريح شخص اصيل ميپردازيم
🖇☑️اصيل كيست :
◀️⬅️اگر طرف معامله ما شخصا و راسا قصد معامله داشته باشد و به نام و حساب خود عمل حقوقي را انشا و قرارداد را امضا نمايد و هيچ شخص ديگري واسطه اين معامله نباشد به اين فرد اصيل ميگوييم .
👈🏻 📖ماده ۱۹۶ قانون مدنی، در مقام بیان یک اصل این طور عنوان کرده است که: ” کسی که معامله میکند آن معامله برای خود آن شخص محسوب می‌شود، مگر اینکه در موقع عقد خلاف آن را تصریح نماید یا بعد خلاف آن ثابت شود”. يعني اصل بر اين است شخص براي خودش معامله ميكند و در فرضي كه نميدانيم شخص طرف معامله اصيل است يا نماينده و هيچ دليل و سندي در خصوص نمايندگي خود ارائه نكرده 🔶في الواقع بر مبناي اصل فوق فرض بر اين است كه اصيل است .
🔻🔻 وكيل در قرارداد به چه كسي گفته ميشود
✳️وكيل در قرارداد ها كيست: در واقع وكيل به انتخاب اصيل نايب و نماينده قراردادي وي برا انعقادقرارداد ميشود .
🖇☑️وكالتا در قراردادها يعني:
⬅️◀️اگر طرف معامله به وكالت از اصيل قصد انجام معامله داشت در اينجا با شخص وكيل ⭕️نه خود اصيل👈🏻 طرف هستيم و وكيل به مثابه اصيل است البته ☑️ اگر اسناد مثبت سمت وكالت وي كامل باشد🔶 يعني در سند وكالتي كه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شده و 🔸اصالت دارد 🔸ميبايست در 👈🏻🖌دقيقا مشخص شده باشد كه ايشان اختيار انجام آن معامله خاص براي اصيل را دارد و مضافا🔶 اين سند اعتبار قانوني داشته باشد و موعد آن منقضي نشده باشد .
نكته اينكه 🖌👈🏻وكيل رسمي و به معناي مصطلح وكيل كاري با وكيل دادگستري متفاوت است و وكيل رسمي در مراجع قضايي صلاحيت انجام كار به نيابت از موكلش راندارد؛و اصيل براي اينكار بايد به وكيل دادگستري وكالت دهد يا به وكيل كاري خود اختيار اخذ وكيل دادگستري براي پيگيري از مراجع قضايي اعطا نمايد كه در فورمت اسناد وكالتي به تفصيل اين اختيار درج ميگردد .
🔻🔻 چگونه ميتوان اصالت و اعتبار وكالتنامه رسمي را استعلام نمود؟ 🔻🔻
⬅️◀️براي استعلام اصالت و اعتبار سند رسمي وكالت طرف معامله به موارد ذيل الاشعار توجه فرماييد .
🖇و براي اين منظور
👈🏻✳️ اگر تاريخ سند وكالت رسمي طرف شما مربوط به تاريخ بعد از🔶 ١٣٩٢/٦/٢٦ 🔶است 👈🏻⬅️◀️پيشنهاد ميشود شما به منظور استعلام تصديق و اعتبار سند رسمي وكالت به سايت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور http://confirm.ssaa.ir/مراجعه نماييد .
✅اگر تاريخ سند وكالت رسمي براي قبل از سال ٩٢است از طرف معامله بخواهيد در زمان انجام معامله اصل سندوكالت را همراه داشته باشد كه مواردفوق الاشاره را در آن بررسي نماييد و ✅در صورت امكان حتما قبل از تنظيم و تنسيق و امضاي قرارداد به همراه ايشان ⬅️◀️حضورا از دفتر اسناد رسمي تنظيم كننده سند وكالت مورد استناد؛اصالت واعتبار آن را استعلام نماييد .
نويسنده:سميرا پوريحيي وكيل پايه يك دادگستري
