نكات مهم در تنظيم قراردادها
بهتر است بدانيم در تنظيم كليه قرارداها خصوصي ؛چه قراردادهاي عقود معين و چه غير معين و قراردادهاي ماده ده قانون مدني
اين نكات را مد نظر قرار دهيم :
اولين و مهمترين نكته كه بايد بدان توجه كرد 🖇
🖌📝اين است كه همه قراردادها ممكن است بين دو يا چند شخص حقيقي يا حقوقي تنظيم شوندكه مي بايست
🔍مشخصات دقيق اين اشخاص در قرارداد ذكر شود
🔶الف ))اگر طرف يا اطراف قرارداد شخص حقيقي است :
⬅️◀️مي بايست مشخصات كامل هويتي من جمله نام و نام خانوادگي و كد ملي و نام پدر و آدرس دقيق محل سكونت و كار وشماره تلفن درج شود و به منظور سهولت ابلاغ يكي از دو آدرس فوق كه سهل تر امكان ابلاغ باشدمد نظر قرار گيرد و بهتر آن است رونوشت و فتوكپي مدارك هويتي مثل كارت ملي نيز با تطابق دادن با اصل مدرك و اشخاص طرف قرارداد ،ضميمه نسخ قرارداد گردد .
🔶ب))اگر طرف يا اطراف قراردادشخص حقوقي است ميبايست
⬅️◀️مشخصات و اسم دقيق و كامل شركت و شماره ثبت شركت و آدرس و اشخاص ذي سمت مثل مديرعامل يا رئيس هيات مديره كه ميبايست امضاي آنها منفردا يا مجتمعا ذيل اسناد و قراردادها باشند و اسامي آنها در آخرين روزنامه رسمي شركت درج شده است و مي بايست ذيل قرارداد را امضا كنند و حتي الامكان رونوشت اخرين روزنامه رسمي نيز ضميمه قرارداد گردد و چنانچه اسناد به همراه مهر شركت با امضاي اشخاص ذي سمت مثل رئيس هيات مديره و مدير عامل واجد اثر و اعتبار قانوني است ؛نيز حتما دقت شود كه قرارداد ممهور به مهر شركت ذيل امضائات شوند .و مشخصات هويتي و آدرس مديرعامل و هر شخصي كه ميبايست اسنادراامضا كند كامل ودقيق درج شود و اساسنامه شركت موردنظر نيز مطالعه و ضميمه قرارداد گردد ودقت شود كه حدود اختيارات مديران و اشخاص ذي سمت در شركت چه ميزان است كه خارج از حدود مسئوليت خود در شركت اقدام حقوقي نكنند .
لازم به توضيح است كه در قراردادهاي مالي چنانچه طرف قرارداد ⬅️◀️شخص حقيقي است ميبايست دقت شود مطابق ماده ٢١١قانون مدني كه شخص موردنظر 👈🏻بالغ و عاقل و رشيد باشد و به سن رشد عقلي كه عرفاو وفق اماره رشد 🔶 هجده سال تمام است، رسيده باشد و چنانچه سن وي زير ١٨سال است حكم رشد شخص مورد نظراز دادگاه صالح به درخواست وي صادر شده باشد .
◀️⬅️در قراردادهاي تبرعي و بلاعوض و قراردادهايي كه راجع به اموال و حقوق مالي نباشد ؛👈🏻صغير مميز هم مي تواند طرف معامله قرار گيرد و صغير مميزبه تعريف مرحوم دكتر شهيدي :شخصي كه قدرت تشخيص خوب و بد و زشت و زيبا را دارد واشیاء پیرامون خود و ارزش انها را و نیز اعمال اشخاص در سطح ساده رامی شناسد، وبا این نیرو اعمال حقوقی و از جمله معاملات و آثار انها را تشخیص می دهد و می تواند انشاء معاملات را قصد نماید، و معاملات و آثار آن را تشخيص دهد كه طبق ماده ١٢١٢قانون مدني صغير مميز ميتواند قبول هبه و صلح بلاعوض نمايد …
✅در مورد شخص يا اشخاص حقيقي طرف معامله كه ميبايست وفق📖 ماده ٢١٠ قانون مدني اهليت داشته باشد و معامله با اشخاصي كه اهليت ندارندمطابق📖 ماده ٢١٢قانون مدني 👈🏻 يعني عاقل و بالغ و رشيد نيستند باطل است
✅نكته ديگري كه ميبايست طرفين معامله بدان توجه داشته باشند :
كه طرف قرارداداعم از شخص حقيقي يا حقوقي نبايد
ممنوع المعامله باشد
🖌⭕️ممنوع المعامله يعني اشخاصي كه به طور كلي يا موردي وخاص به حكم قانونگذار يا محكمه از مداخله در اموال خود يا انجام معامله منع شده اند كه سه گروه زير را در بر ميگيرد
↙️
١)⭕️اشخاص فاقد اهليت كه در بالا بدان اشاره شد
٢)⭕️تاجر ورشكسته
٣)⭕️اشخاصي كه به حكم دادگاه از معامله منع شده اند .
پيشنهاد ميشود 🔶👈🏻قبل از انعقاد هر قراردادي درخصوص ممنوع المعامله بودن طرف قرارداد از طريق ✳️يكي از دفاتر اسناد رسمي استعلام بعمل آوريد .
✅👈🏻مضافا دفاتر ثبت اسناد کشور و معاونت قضائی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک پاسخگوی مراجعان جهت استعلام نسبت به وضعیت ممنوع المعامله بودن خواهند بود.
نويسنده :سميرا پوريحيي
